GLI bailleur SCI : éligibilité, fiscalité et tarif 2026

Oui, tous les assureurs majeurs (Macif, MAIF, Galian, Solly Azar, Crédit Agricole, AXA) acceptent les SCI. La souscription se fait au nom de la SCI personne morale, KBIS et statuts demandés à l'inscription.

Oui, intégralement. Pour une SCI à l'IR (transparence fiscale), la cotisation GLI est déductible des revenus fonciers de chaque associé au prorata de ses parts. Pour une SCI à l'IS, c'est une charge d'exploitation classique déductible du résultat imposable.

Le tarif d'entrée est le même qu'un particulier (Dès 2,3 %), mais certains courtiers spécialisés (Galian, Solly Azar) proposent un tarif négocié à partir de 5 biens souscrits ensemble : remise de 5 à 15 % sur le tarif catalogue.

Non. La GLI exclut systématiquement la location à un associé, un gérant ou un membre de leur famille (lien de parenté direct). C'est une clause d'exclusion classique pour éviter les sinistres entre proches. Il faut alors passer en location nue sans assurance loyer impayé.

Oui, à condition que le locataire ne soit ni associé ni membre de la famille des associés. Une SCI familiale qui loue à un tiers (un voisin, un ami, une connaissance professionnelle) peut souscrire une GLI normalement.

Pour une SCI : KBIS de moins de 3 mois, statuts de la SCI, RIB au nom de la SCI, et le dossier locataire complet (bulletins de salaire, avis d'imposition, contrat de travail, pièce d'identité).