GLI logement meublé : bail, tarif et conditions 2026
L'assurance loyer impayé couvre les locations meublées classiques avec une surprime de 5 à 10 %. Tarif dès 2,5 %, inventaire mobilier obligatoire, et règles spécifiques pour le bail mobilité.
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Rédaction expert
4 spécificités de la GLI en logement meublé
Ce qui distingue le meublé de la location vide côté assureur.
Bail mobilité ou bail meublé classique
La GLI couvre les baux meublés classiques (1 an renouvelable). Pour le bail mobilité (1 à 10 mois, non renouvelable), seuls quelques assureurs acceptent.
Surprime de 5 à 10 % en moyenne
Le meublé entraîne souvent une légère majoration de prime (turnover plus rapide, dégradations potentielles supérieures). Tarif d'entrée Dès 2,5 % vs 2,3 % pour un vide.
Inventaire mobilier obligatoire
L'assureur exige un inventaire détaillé du mobilier à l'entrée du locataire (valeur > 1 000 € souvent). Sans inventaire signé, la couverture dégradations sur le mobilier est exclue.
Durée bail meublé = 1 an
Le bail meublé classique est d'1 an renouvelable tacitement (9 mois pour les étudiants). La GLI couvre toute la durée du bail tant que le locataire reste éligible.
Inventaire détaillé : la clé de la couverture dégradations
Pour qu'une GLI meublé couvre les dégradations sur le mobilier, l'assureur exige un inventaire détaillé signé à l'entrée du locataire.
L'inventaire doit lister chaque élément mobilier avec sa valeur estimée : électroménager, literie, mobilier salon, vaisselle, équipement cuisine. Le seuil typique est de 1 000 € de mobilier minimum, en dessous certains assureurs refusent la couverture meublé.
À la sortie, un état des lieux comparatif permet d'identifier les dégradations imputables au locataire. La GLI rembourse selon les plafonds contractuels (généralement 9 000 €), au-delà du dépôt de garantie.
Vos questions sur la GLI en logement meublé
Les questions les plus posées par les bailleurs de meublés.
La GLI couvre-t-elle les locations meublées ?
Combien coûte une GLI pour un meublé ?
Quels sont les meublés exclus de la GLI ?
Un inventaire mobilier est-il vraiment obligatoire ?
Le bail mobilité est-il éligible à la GLI ?
La caution solidaire est-elle possible pour un meublé ?
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