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Décryptage assureur GLI Décryptage indépendant — mise à jour Mai 2026

Assurance loyer impayé MAIF : tarif, plafonds et avis 2026

MAIF propose une GLI au tarif moyen Dès 2,5 % du loyer avec un plafond généreux de 70 000 € sur 24-30 mois. Particulièrement positionnée sur les profils fonctionnaires et étudiants boursiers, avec un programme dédié.

Tarif d'entrée Dès 2,5 %
Plafond loyers 70 000 €
Durée max indemnisation 24-30 mois
Franchise 1 mois
Garanties

Ce que couvre la GLI MAIF en 2026

Trois garanties principales incluses (loyers, dégradations, frais juridiques) plus une option vacance locative à activer en supplément.

Loyers impayés

Plafond généreux à 70 000 € de loyers cumulés sur 24 à 30 mois maximum d'indemnisation. L'un des plus élevés du marché mutualiste.

Dégradations locatives

Prise en charge des frais de remise en état du logement après le départ du locataire : vandalisme, négligence, dégâts d'eau ou incendie imputables au locataire.

Frais juridiques

Honoraires d'avocat, huissier, frais de contentieux et procédure d'expulsion intégrés dans le contrat sans option additionnelle*.

Vacance locative (option)

Option proposée en supplément pour couvrir les mois sans locataire après un départ. Plafond et conditions à vérifier au contrat*.

MAIF et programme GLI étudiant
Programme dédié
Point fort

MAIF, l'assureur GLI le plus ouvert aux étudiants

Là où la plupart des assureurs traitent le profil étudiant comme une exception complexe, MAIF a structuré un programme dédié avec des critères clairs et une équipe de souscription qui connaît bien ces dossiers.

Premier avantage : MAIF prend en compte les bourses CROUS dans le calcul du taux d'effort de l'étudiant, ce qui aide à passer le seuil de 3x le loyer. Macif et Crédit Agricole, eux, considèrent uniquement les revenus du garant.

Deuxième avantage : les apprentis sont acceptés sans surprime, contrairement à AXA ou Allianz qui appliquent une majoration. La dérogation légale au cumul GLI + caution solidaire (loi ALUR) est systématiquement appliquée pour ces profils.

FAQ MAIF

Vos questions sur la GLI MAIF

Les questions les plus fréquentes des bailleurs avant de souscrire chez MAIF.

Combien coûte la GLI MAIF en 2026 ?
Le tarif MAIF se situe entre 2,5 % et 4,5 % du loyer charges comprises, soit en moyenne 3,25 %. Pour un loyer de 800 €/mois, comptez environ 240 à 360 €/an. Le tarif final dépend du profil locataire et du bien — le prix exact est confirmé après examen du dossier.

Quels sont les plafonds de la GLI MAIF ?
Le plafond MAIF est élevé : 70 000 € de loyers cumulés indemnisés, avec une durée maximale de 24 à 30 mois consécutifs selon les formules. C'est l'un des plafonds les plus généreux du marché mutualiste (vs 60 000 € chez Macif par exemple).

MAIF accepte-t-il les locataires étudiants ?
Oui, et c'est un point fort. MAIF a un programme étudiant dédié et accepte les boursiers CROUS (les revenus de la bourse sont comptés dans le taux d'effort). La dérogation légale au cumul GLI + caution solidaire est appliquée. Voir notre fiche GLI étudiant.

Quelles sont les conditions d'éligibilité du locataire ?
Le locataire doit disposer de revenus nets au moins 3 fois supérieurs au loyer charges comprises. Exemple : pour un loyer de 900 € CC, le locataire doit gagner au minimum 2 700 €/mois nets. CDI hors période d'essai, fonctionnaires et CDD de plus de 8 mois sont acceptés.

Quels biens sont éligibles à la GLI MAIF ?
MAIF couvre les biens situés en France métropolitaine (hors Corse et DOM-TOM). Le bien doit être destiné à l'habitation principale du locataire (vide ou meublé). Sont exclus : les baux commerciaux, artisanaux, ruraux, et les locations saisonnières (Airbnb, gîtes).

Combien de temps avant le premier versement ?
MAIF applique une franchise de 1 mois. Le premier versement intervient au 2ᵉ mois d'impayé, et l'indemnisation est versée mensuellement jusqu'à apurement de la dette ou expulsion du locataire.

MAIF est-il une bonne option pour un bailleur fonctionnaire ?
MAIF est très bien positionnée sur les profils fonctionnaires et associatifs. Si vous êtes déjà client MAIF (assurance auto, MRH), vous bénéficiez généralement d'un tarif préférentiel estimé à -5 à -10 %* et d'une souscription accélérée.

Comment souscrire la GLI MAIF ?
Trois canaux : en agence MAIF (rendez-vous avec un conseiller), par téléphone, ou en ligne via l'espace client MAIF. Le dossier locataire (bulletins de salaire, contrat de travail, avis d'imposition) est demandé pour validation. Réponse sous 48 à 72 h en moyenne*.
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